Non dimenticare questo bonus: le proiezioni del mercato azionario

Il bonus facciata è ancora attivo fino al 31 dicembre di quest’anno. Non dimenticare questo bonus, perché per alcuni edifici il Super bonus del 110% è impossibile da raggiungere. Allora non perdere l’occasione, per quanto vantaggiosa è con una riduzione del 90%. Purtroppo il termine è vicino, trattandosi dell’agevolazione introdotta dalla Legge 160 del 2019. Riguarda i beni che si trovano in zona A o B ai sensi della Decisione Ministeriale n. 1444/1968.

Apriamo subito indicando un’importante spiegazione dell’Agenzia delle Entrate in merito alla definizione di “facciate di edifici non visibili dalla strada”. Nella sua risposta 418 del 29 settembre, l’agenzia si è espressa sulla questione posta da un cittadino. Ha chiesto al contribuente se la legge significa che il bonus si applica solo alle facciate visibili dalla strada e che non è riconosciuto per le facciate senza guardare la pubblica via. Oppure, se lo standard significa che solo i muri esterni sono inclusi nel bonus, tutto è teoricamente visibile dalla strada, ma non i muri interni.

Non dimenticare questo bonus

Fortunatamente, la risposta è chiara. L’agenzia afferma che la detrazione è dovuta per i lavori in corso sull’intero perimetro esterno visibile dell’edificio. Quindi vai facciata fronte e principale come sugli altri lati dell’edificio. Inoltre l’Agenzia rimanda, anche per altri chiarimenti che si rendevano necessari, alla circolare di implementazione 2 / E del 14 febbraio 2020.

Impossibile accedere a bonus solo per i lavori di restauro della facciata interna del palazzo, per nulla visibile dall’esterno. Quindi nessun bonus per le facciate dei monasteri interni o dei cortili a meno che non sia ancora visibile dall’esterno.

Il requisito della visibilità delle facciate coperte dal bonus è assolutamente essenziale e indispensabile. Quindi, se possiedi una villa quadrata gratuita alla fine di una strada privata, potresti non essere idoneo per il bonus. Se la strada che porta a casa tua è privata, manca la visibilità della strada pubblica. Lo stesso edificio lungo una strada pubblica, invece, potrà sicuramente beneficiare delle detrazioni per i lavori su tutte e 4 le facciate.

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